О ценах на болгарских курортах и о том, что выгоднее купить, а что взять в аренду

Стоимость аренды жилья в Болгарии, по данным партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В Бургасе», составляет: для квартиры — 200–250 евро в месяц; для дома — 1000–1500 евро в месяц (июль-август); для апартаментов — 50–100 евро в день (июль-август). 

Основной спрос и предложение концентрируются вокруг курортных жилых комплексов на побережье Черного моря. Можно найти самые разные объекты: от небольших студий (25 кв. м) до больших пентхаусов и даже домов площадью 200–300 кв. м. У покупателей и арендаторов недвижимости в Болгарии наибольшим спросом пользуются объекты на морском побережье, в уже построенных комплексах, со всей необходимой разрешительной документацией, достаточно близко от моря (до 500 метров), желательно с бассейном, ресторанами, магазинами, а, например, объекты на горнолыжных или бальнеологических курортах менее популярны именно как объекты для покупки: их чаще арендуют. 

В этом году Болгария упростила правила получения туристических виз для россиян и жителей стран СНГ. В связи с этим приобретение и аренда недвижимости в этой стране для граждан РФ даже с учетом меняющихся общеэкономических условий стали еще более привлекательными. Стоит отметить, что последние 10–15 лет большой объем строительства в Болгарии и особенно на Черноморском побережье ориентирован на спрос со стороны иностранцев. Число иностранных граждан из разных стран мира, арендующих или приобретающих недвижимость, в Болгарии растет. Для россиян недвижимость в Болгарии стала особенно привлекательной с начала 2000-х годов, когда начали активно строиться качественные, интересные объекты и возникла перспектива вхождения страны в ЕС и Шенген. По данным Генерального консульства РФ, порядка 300 тыс. российских граждан владеют примерно полумиллионом объектов недвижимого имущества на территории всей Болгарии. Перспектива роста цен на недвижимость в Болгарии возможна, когда появятся крупные инвесторы и проекты, для которых потребуется привлечение большого количества иностранных и местных специалистов и будут созданы новые постоянные и сезонные рабочие места, прогнозируют болгарские риэлторы.